遺言,贈与,遺産分割,相続登記相談なら川崎麻生区新百合ヶ丘駅北口徒歩5分の司法書士田中康雅事務所まで
NPO相続アドバイザー協議会の
相続アドバイザー養成講座
の無料体験セミナーの動画がUPされましたので、
ご興味ある方はご視聴ください。
（２０２１年２月１０日開催）
タイトル
「どれがいいの？ 遺言、信託、生前贈与！」
～相続対策のメリットと注意点～
内容は、これから相続アドバイザーとして仕事をしていく方々向けになっておりますので、やさしくないお話が多いです。
1時間３０分なので長いです。
司法書士の田中さんはこんな話をしている人なんだなと参考程度にご覧ください。
もっと他の専門家の無料体験動画をご覧になりたい方はここをクリック
NPO法人相続アドバイザー協議会をもっと詳しくお知りになりたい方はこちら
川崎市麻生区新百合ヶ丘・稲城市の相続・贈与、信託、遺言の
司法書士田中康雅事務所
2021年２月10日に法制審議会民法・不動産登記法部会第26回会議で、
民法・不動産登記（所有者不明土地関係）の改正等に関する要綱案が答申されました。
これにより2023年度から順次施行
・相続登記の義務化（令和６年４月１日施行）
・住所変更登記の義務化
などされるようです。（まだ国会成立されていません）
相続した不動産の取得を知ってから３年以内に登記申請必要。１０万円過料
住所、氏名に変更があった場合、２年以内に登記申請必要。５万円過料
その他にも
土地の所有権を放棄しやすくする制度を創設
所有者不明土地を活用する制度を創設
今後相続手続きが大きく変わろうとしています。
現行法では罰則規定はありませんが、
相続登記を放置しておくと、
相続人の子が死亡し、その子が相続人になり、その子が死亡・・・。
その相続人の一人が連絡がとれない。音信不通。或いは行方不明。
相続人の一人が認知症。
面識のない人との遺産分割。
などなど、
実際に手続きするときになって相当の手間や費用が余計にかかってしまいます。
もし相続登記にお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
司法書士田中康雅
２０２１年もよろしくお願いします。
いろいろ大変な時期ですはありますが、
コロナ禍から考えるアフターコロナの世界へ向けて
できるだけ、ポジティブな情報発信をできればと思っております。
最近感じるのは、
ご相談者の方は相続についてかなり詳しい。
ということです。
相続に関する情報も多いからでしょう。
遺言、遺留分、贈与税、特別受益、寄与分、法定相続分・・・
遺産分割の方法、書き方も調べれば問題なく相続手続きはできるでしょう。
相談しながら、ご自身でも可能だと思います。
ただ、下記の点は確認しておいたほうがいいと思います。
その相続、皆さんのご家族に合っていますか？
とりあえず、配偶者が全部相続すれば、
揉めないし、相続税もほとんどの方がかからないでしょう。
次のご相続のことをお考えですか？
ちょっと不安だなぁという方は、
一度司法書士事務所等相続の専門家にご相談してみてください。
２０２１年の当所のテーマは、
「アフター相続 その先までお手伝い」
でいきたいと思います。
第１弾として以下をご用意いたしました。
NPO法人相続アドバイザー協議会 無料体験講座
どれがいいの？遺言、信託、生前贈与！
~相続対策のメリットと注意点~
・遺産分割は均分相続の時代
・民法改正で遺言の見直し？
・生前贈与って効果あるの？
・信託は終了時が大事！
・遺言VS生前贈与！
相続手続きが終わってからではもう遅い。
相続の時から考える次の相続対策。
今年はこれで行きたいと思います。
２０２１年１月吉日
川崎市麻生区 新百合ヶ丘
司法書士田中康雅事務所
NPO法人相続アドバイザー協議会専務理事
司法書士田中康雅
見やすい料金表というご要望にお応えして、
『相続手数料表』を新しくしました。
「全部まとめて遺産差整理」は１5万円（税別）から
通常の相続登記費用は5万円（税別）からです。
その他のプラン等詳細については、相続料金表をご参照ください。
Q なぜ、その手数料が可能なのか？
当所では相続手続き自体をサービスの中心とは考えておりません。
✅相続後発生するであろう次の対策
✔配偶者に相続した方がいい
✔配偶者がどのような財産を承継するか
✔自宅売却を踏まえ共有にすべきかどうか
✔認知症対策をすべきかどうか
✅相続が発生する前の対策
✔遺言か贈与か
✔遺言か信託か
✔信託か贈与か
✔生命保険の活用をすべきかどうか
をみなさんと一緒に相続対策を考えることに力を入れています。
ご依頼いただいた方々の中には手続き完了後、
２回、３回ご相談やご依頼いただくことが増えてきています。
そんなご期待に応えて、
比較的ご依頼しやすい料金設定とさせていただいております。
もちろん、
1回のご利用だけでも大丈夫です。
相続で何かお困りな方、1度ご相談ください。
おかげさまで
司法書士田中康雅事務所は
開業２０周年を迎えることができました。
平成７年に司法書士試験合格から４半世紀。
本当に時が経つのが早いものです。
独立前お世話になった司法書士事務所の先生方
相続登記をしていて、
遺産分割協議のアドバイスをするには、
相続税がわからないと何もできない。
そう思い飛び込んだ、税理士事務所
開業当初、仕事のご紹介をしてださった士業の皆様
そして、２０代で若輩にもかかわらず、
我慢して依頼してくださった依頼者の方
今日があるのは、皆様のおかげです。
ありがとうございます。
最初に「ありがとう」言われたのが相続でした。
今では、
２度目以上複数回ご依頼される方が
多くなってきています。
改めてこのお仕事をやっていてよかったと思います。
あと２０年？は現役でいけるようがんばります。
引き続きよろしくお願いいたします。
令和２年１０月吉日
司法書士田中康雅
最新のおすすめブログ記事は
「公正証書遺言VS自筆証書遺言 どっち？」
スライド動画
「相続について
～相続で司法書士事務所ができること」
前編
スライド動画ができあがりました。
主な項目は下記のとおりです。
・相続手続前に必要なこと
・相続人の確定
・戸籍の取得
・法定相続情報証明の取得
・遺言の有無の確認
・遺言内容の確認
・相続手続全体図と相続手続きの流れ
・当事務所の相続業務について
なお、動画中、自筆証書の法務局保管制度ですが
正しくは令和２年７月１０日施行となります。
（動画中では７月１日）
この場で訂正させていただきます。
後編は、
相続財産の確定
相続財産調査
相続財産目録の作成
になります。
しばらくおまちください。
「川崎麻生区相続手続登記なんでも相続相談ＨＰ」の
「相続手続きについて」
もご覧ください。
今後は、動画ＵＰもやっていこうかなと思っています。
川崎市麻生区・稲城市の相続相談所
司法書士田中康雅事務所
遺言・信託・贈与どうしよう？
２次相続が心配！
時間がないのでまとめて遺産整理お願いしたい
どうやって相続人と連絡したらいいのだろう？
相続に強い専門家にお願いしたい。
費用はどれくらいかかるの？
誰に相談したらいいの？
無料相談受付中です。
お気軽にお問い合わせください
電話いただければ、ご対応させていたできます。
平日9時～２０時までお電話大丈夫です。
土日祝日対応可能
下記の２つよりご選択ください
①予約の上ご来所
（土日大丈夫です。時間外応相談）
②オンライン相談
（Zoomを使用します。事前に要アプリ）
① 事前にZoomアプリをダウンロードしてください。
お客様のアカウント登録(サインアップ)は不要です
② 一度お電話ください。
③ 日時、ミーティングID及びパスワードお知らせします。
④ 予約時間にZoomアプリホーム画面より
「参加」に入り、
ミーティングID、パスワードを入力し、
ご相談開始です。
マイクミュート解除、ビデオはオンでお願いします。
Zoomの説明動画はこちらの説明がいいかと思います
Zoomに参加する方法は12分24秒あたりからです
ご不明な点はお気軽にお問合せください。
初回無料です。
なお、下記からお問い合わせいただいても大丈夫です
↓
お問い合わせフォーム
川崎市麻生区、稲城市以外の方も是非お問い合わせ下さい。
ご連絡お待ちしております。
新百合ヶ丘駅北口徒歩１０分、若葉台駅車で１０分の
〒２１５－０００４
川崎市麻生区万福寺６－２－１０－４０２
新百合丘レジデンス
司法書士田中康雅事務所
司法書士田中康雅
０４４－９６９－２２６２
遺言を書こう。
いやいや今は信託の時代ですよ。
ちょっと待って。
ネットを調べれば、相続に関し、いろいろな情報が出ています。
本当にホームページの情報や事例と皆さんのケースが同じですか？
情報がありすぎるため、迷路に入っていないですか。
それぞれ個々の事情によって違いがあるとは思いますが、
最近、ご相談にこられた方で何がポイントだったのか。
・相続放棄
・連絡がとれなかった相続人がいた場合どうすればいいのか。
・信託
実際にお話しさせていただいたポイントを、
今回「大切なことシリーズ」として
お話しさせていただこうと思います。
みなさんご自身の相続で
何が大事なポイントなんだろうと
少しでも考えるきっかけにしていただけたらと思っています。
相続放棄
大切なポイントはなんですか？と聞かれたら、
たぶんほとんどの方が３ヶ月の期限と
お答えになるのではないでしょうか。
もちろん、正解です。
ただ、
その前にもっと大切ことがあります、
それは、「相続財産に手をつけない」です。
相続放棄の期限の前に相続財産を処分した場合、
単純承認となって放棄できなくなってしまうからです。
相続放棄の大事なことブログはこちら
「相続放棄で大切なこと」
連絡がとれなかった相続人がいた場合どうすればいいのか
相続人が行方不明だといってご相談に方がいらっしゃいます。
実は、行方不明ではなくて、音信普通なだけ。居場所がわからないだけ。
のケースがよくあります。
まず、相続人が現在どこにいるかしらべてみましょう。
連絡がとれなかった相続人がいた場合
そして、行方不明の場合及び居場所が分かった場合の心構えがこちら。
連絡がとれなかった相続人がいた場合 ver.2
では、実際の行動編はこちら
連絡がとれなかった相続人がいた場合 ver.3
ちょっと動くことからすべてが始まります。
そんな皆さんの背中をそっと押せればなあと思っています。
信託
昨今、認知症対策で皆さんも大変ご興味がある信託。
判断能力がなくなると、不動産売れない。預金おろせない。お金借りれない。
かと言って
成年後見だと、
裁判所の管理下におかれる。
専門家後見人への定期的な報酬発生。
本人のためのみで、家族のためになにもできなくなる。
相続対策はムリ。
このような問題を解決できる信託。
今後さらなる活用が期待されています。
詳細が今回のテーマではなく
１点だけ相続で大事なことを確認。
それは、
信託終了の際は、民法上の相続財産にはならない。
です。
信託終了後の財産帰属先を相続人と
することはできますが、これは遺産分割ではなく
信託契約上での話になります。
信託財産は、相続財産ではないにもかかわらず、
相続後のことを先に決めておくことになるので、
最後どのような絵を描いているか。
がとても大切です。
遺言があったとしても、信託契約が優先します。
たとえば、
昔作成した遺言で預金を相続人で均等に分ける
内容のものがありました。
万が一認知症になったら預金を下ろせなくなるので、
受託者を長女にし、預金を長女が引き出せるよう信託したとします。
介護が発生したら大変です。亡くなった時信託は終了させ、
将来の介護等の苦労を考えて財産帰属者を長女としました。
でも、実際認知症にはならずに、長女の財産管理はたまに預金を
引き出す程度でした。
相続開始後、すべての財産が長女です。
他の相続人は、信託するとは聞いていたが、
相続開始後のことは何も聞いていなかった。
相続人のみなさんはこの結果に納得しますか。
信託をしておこう。
このことだけに関心がいってしまい、
相続後のことをあまり考えずに信託をすると、
相続間で思わぬトラブルになってしまう可能性があります。
相続人全員のことを考えて信託することはとても大切ですね。
信託で大切なこと
川崎市麻生区新百合ヶ丘と稲城市で相続相談手続事務所
司法書士田中康雅
平成３０年度の民法改正により、
２０２０年４月１日から
配偶者が相続開始時に居住していた被相続人の所有建物を対象として，
終身又は一定期間，配偶者にその使用又は収益を認めることを内容とする法定の権利である
配偶者居住権を新設し，
遺産分割における選択肢の一つとして，
配偶者に配偶者居住権を取得させることができることとするほか，
被相続人が遺贈等によって配偶者に配偶者居住権を取得させることができることになりました。
４月１日以降に開始した相続に関する遺産分割協議の場合や、
４月１日以降に作成した遺言（死因贈与契約）から
配偶者居住権が認められます。
詳しい内容については、法務省ホームページをご参照ください。
ここでは、法律的ポイントを２点あげておきます。
① 配偶者に生涯又は一定期間の自宅居住権が認められました。
② 法定相続分での遺産分割を考えた場合、
①の権利は通常自宅所有権を取得するより価格が低いため、
不動産以外の遺産をより多く取得することができるようになりました。
ただ、
遺産分割協議は当事者の合意があれば、法定相続分にしばられる必要はありません。
したがって、
相続人間でトラブルなく、納得できていれば、
あえて配偶者居住権を選択する必要はありません。
税務上大切なポイントは、
被相続人死亡の１次相続、及び
配偶者死亡の２次相続で
相続税がかからなければ、
節税対策には基本的になりません。
１次、２次相続でどれくらい相続税が
かかるかのシミュレーションが必要です。
また、
最終的に自宅を売却する場合、
譲渡税で特例を受けられない場合もあります。
そうはいっても、
どうしても配偶者居住権を設定したい場合があるかもしれません。
例
被相続人の連れ子が相続人で現在音信普通のケース等
ですので、
みなさんのご家庭で必要かどうかは、
法律的観点、税務的観点、その他個々のご家庭の状況、心情等
総合的に判断し決めてください。
配偶者居住権でご不明な点は、
ご質問、ご相談ください。
その他配偶者関連のブログは以下をご参照ください。
相続で配偶者はどうしたらいいのか、
簡単にまとめました。
リズムよくアップテンポでお読みくだい。
実は内容凝縮されています。
配偶者の相続対策
おばあちゃんって
内緒で預金もってたりしますよね。
おばあちゃんの相続対策
おしどり贈与って何？
おしどり贈与
事実婚？ 別居中の夫婦は？
居住用不動産の配偶者２０００万円控除
別居中の配偶者への贈与
配偶者への居住用不動産についてのおさえておきたい税金編
贈与税は？動産取得税・登録免許税はかかるの？
夫婦間贈与と贈与税・不動産取得税
以上です。
当所では配偶と子どもの遺産分割に関するアドバイスを
多数行っております。
いつでも、お気軽にお問合せください。
川崎市麻生区新百合ヶ丘、稲城市周辺の相続相談
司法書士田中康雅事務所でした。
前回のブログ
遺言と贈与 知識から知恵 選択の時代へ
まとめ編としてお読みください。
遺言書を作成しましょう。
よくあるお話しですね。
遺言には他の相続人に遺留分があります。
相続人に認めれた相続に関する最低保証の権利。
（もちろん、一定条件で贈与でも同じです）
贈与VS遺言 その２
それじゃ、内緒でこっそり手続きしよう。と思っても、
遺言執行者がいなければ原則手続きはできません。
遺言執行者は相続人に遺言内容を通知する義務があります。
贈与は相続に通知する義務はありません。
贈与VS遺言 その１
では、早速贈与と言っても、
贈与税が結構かかってしまいます。
なら毎年ちょっとずつ贈与しよう。
贈与VS遺言 その３
贈与税は負担は減りますが、
相続人へ対しての特別受益は遺留分の世界に持ち戻し。
贈与VS遺言 その２
たとえ持ち戻し免除の意思表示をしたとしても。
持ち戻し免除関してはこちら
とはいえ、
１０年を超える昔の贈与は、原則遺留分の対象からはずれます。
相続時精算課税贈与を選択すれば贈与税の特例があります。
贈与税は特例ありますが、相続時の精算。
税務上のメリットは期待できません。
毎年１１０万円の贈与税基礎控除は今後使えない。
暦年贈与VS相続時精算課税贈与
遺留分との関係では贈与１０年経てば原則対象外。
ただしすべて認められるわけではありません。
「双方遺留分権利者に損害を加っていた場合」は遺留分侵害算定対象。
これは贈与者の態様によって違ってくる個別事情です。
贈与VS遺言 その２
一旦贈与してしまうと、
方針変換がむずかしい。
逆にそれがトラブルのもとになったり、
逆に親の面倒だれが見るんだ。
親の身柄や財産管理の奪い合いに発展なんてことも。
だったら、こっそり誰もわからず自宅で遺言作成。
状況に応じて方針変換。
遺言の書き換えもありかも。
贈与VS遺言 その５
一般論としては、
なんとなくマニュアルや指南書はありますが、
果たして、
それがみなさんに当てはまるものなのか？
実はそのヒント・解決が、
相談だったりします。
みなさんのご質問やご意見をうかがって、
はじめてイメージできるものでもあります。
ご家庭の事情、考え方等によってどれがベターなのか。
１００％これがだという正解がありません。
ですので、
メリット、デメリットは何なのか
選んだ対策について今後どんなリスクがあり、
どうすればそのリスクを少しでも減らすことができるのか。
こんなことを皆さんといっしょに考えていきたいと思います。
おかげさまで、
一度ご相続のご依頼をいただいたかたで、
また、ご依頼いただいく場合が増えてきました。
４月に入って、みなさんも外出できない状況だと思い、
をちょっとでも選択肢の幅を持っていただこうと思い、
今回は、贈与と遺言にしぼってブログに書きまた。
他にもまだまだ選択肢があります。
贈与VS遺言VS信託VS後見制度VS生命保険
また機会をみてお話ししたいと思います
川崎市麻生区新百合ヶ丘
贈与遺言相続相談
司法書士田中康雅事務所
